地狱租客强占豪宅 “白嫖”575天 魔幻操作比电影精彩!

来源:温哥华吃货小分队 | 发布日期:2023-11-13 19:56

现在的世道越来越离谱了

零元购还没整治完毕

地狱租客更让人大开眼界...

最近在北美某地,一位被网友称为来自地狱的Airbnb房客租了一栋占地2954平方英尺价值380万美元的豪宅后,就开始地狱式入住,赖在房子里,不支付房租也不搬走!活脱脱白住了五百多天,还要求房主支付给她10万美元搬迁费...

意外的是这位白嫖侠还是哈佛名校毕业的,哈?

这到底是怎么一回事?一起来看看

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北美豪宅挂Airbnb

怎料招来了“地狱房客”!

事发的这栋豪宅是一位“全球牙科专家”的房产。

61岁的萨沙·约万诺维奇(Sascha Jovanovic)来自荷兰,1990年时移民到了美国洛杉矶,在加州是一位名声显著的牙科医生。

最初,这位牙医花费75万美元买下了这座位于洛杉矶的豪宅。

豪宅占地 0.33 英亩,2,954 平方英尺,地段优越,可以欣赏洛杉矶全景,海洋、峡谷、城市灯光一览无余,并独立的游泳池,是一座豪华山坡避风港。

牙医约万诺维奇买下这座房产后还对其进行了改造,增加了一个客房,并且配有落地滑动门,卧室、浴室和厨房,这座客房也能欣赏到洛杉矶全景。

这座被房主布置的客房只是一个儿童游戏室,后来孩子大了些,牙医就把这个单间屋子挂在Airbnb上出租,提供短期租住。

开始牙医的这间单间深受五星好评,被称为“拥有360°海洋/城市美景的房屋”,出租价格为每晚215美元。

怎料好景不长,就遇上了这位地狱式房客赫希霍恩。

02

地狱租客先入住后整活

霸占房屋,租金一分不交!

2021 年 9 月,这位地狱租客,名叫伊丽莎白·赫希霍恩 (Elizabeth Hirschhorn) 的女子通过Airbnb 租了牙医约万诺维奇的这座房子。

开始她以每晚上105美元的价格租了六个月,她将逗留时间延长了 24 天,结束日期为 4 月 12 日,总计房租金额20,743美元。

赫希霍恩搬进来后,据牙医约万诺维奇回忆:“开始他们的关系还可以,会一起喝茶聊天,碰面也会相互问候对方。”

然而在房租临近到期的时候,这位地狱租客开始整活了。

赫希霍恩抱怨自己屋子的百叶窗坏掉了,要求房东修理。

然后房东也是老好人一枚,为了给房客更换水槽,愿意自掏腰包在维修期内让这位地狱房客去住酒店,承担5天的酒店费用,且所有酒店任选,并且还推荐了几家自己觉得不错的星级酒店。

然而租客称“当时是新冠高风险时期,被迫离开住所很危险”;并表示自己对“化学物质极度敏感”直接拒绝了房东的好意。

然后房东就提出可以搬入自己的主房内居住,这样好修理她的客房,她也不干,称自己“对猫毛过敏”,最后直接不让房东进自己客房了,也不让房东对客房进行维修了...

时间到了2022年4 月 12 日,房租到期。

她不续住,也不交费,也不搬走,直接赖里头了,开启免费入住。

额...这操作真不是正常人能干出来的

本来房东想试着友好的给她几周时间,发现毫无用处,她甚至不让任何人进入她的客房,在确定赫希霍恩不会离开自己房屋后,约万诺维奇给她发了一封电子邮件表示“4月12日之后你没有预约入住,我会认为你侵犯了我的财产。在此日期之后,我将利用我的合法权利将你从我的财产中移出。”

然而,赫希霍恩仍然赖在房屋里,并没有搬出这栋房屋。

03

房东上诉遭遇奇葩法律

被房客反咬一口后罚款。

实在没办法,约万诺维奇对其提出诉讼。在提出诉讼的时候,她已经逾期居住了400多天。

约万诺维奇找到了律师塞巴斯蒂安·鲁奇(Sebastian Rucci)对租客赫什霍恩提出了四项指控:

第一:违反租约,因为她在 Airbnb 上的租赁期限超过了 408 天。

第二:盈利损失,因为她因免费住宿导致房主蒙受损失。

第三:房屋损坏赔偿,因为她拒绝房主进入客房导致损失更严重。

第四:侵占不动产,因为他有权在约定的 Airbnb 住宿结束后归还自己的财产。

然而离谱的是,一名法官竟然裁定,“根据该市的租金稳定条例,以及租客已经在这里住了6个月以上,符合当地最新才通过的《正当理由法令(Just Cause Ordinance)》,旨在保护租户免于无正当理由的驱逐。所以约万诺维奇没有法律理由驱逐她。”

甚至这位地狱房客也找了律师...

她联系了洛杉矶市建筑与安全局,调查发现约万诺维奇出租的客房在建设中,有两项违规行为:未经批准的入住和未获许可的淋浴设施。

随后又向住房调查员投诉万诺维奇,称其非法驱逐、骚扰和不支付搬迁费。包括疏忽、滋扰、故意造成情绪困扰、非法商业行为以及违反洛杉矶县新冠肺炎程序等15 项违规行为。反诉其当时“不适当地邀请”自己搬到他家与他同住。(本来是房东的好意邀请竟被其抓住把柄)

她甚至要求房东需要支付10万美元搬迁费用,否则自己决不让步!

哈,白嫖侠竟然反咬房东一口,还有这种人?

然而住房调查员最终结论是,约万诺维奇确实违反了规定,因此,他必须撤回驱逐通知,直至证明建筑合规...约万诺维奇需要进入客房进行维修和改造,但房客却不允许他进入。

更离谱的是,当地市建筑与安全局还因约万诺维奇不合规建造行为,判罚660美元罚款。

心疼房东,好好的房子摊上这么个租客,幺蛾子一波未平一波又起。

这位地狱租客的律师说,十万美元是房东摆脱困境的最佳方式,而房东霸气反击“付钱更容易,但这是原则问题。”

在这位地狱房客来临之前,约万诺维奇一直受到客人的五星级评价和热情推荐。

艾迪生(Addison)是 2021 年 2 月入住的客人,他说:“我很感谢约万诺维奇分享他的天堂,并让客人可以轻松进入。我每天早上都随着日出和日落而醒来。我不会忘记这次经历,约万诺维奇超越了一切,既可以轻松访问,又可以保护您的完全隐私。”

约万诺维奇承认自己对租房条例不够了解,不过还是希望等官司打完最终驱逐赫希霍恩,这样他就可以将住房归还给他青春期的孩子们:“这对我的家人来说将是美好的一天。这个空间将变回一个快乐的房间。”

04

喜大普奔!历时575天

白嫖侠终于被驱逐!

11月3日(上周五),这位被称为“地狱租客”的Elizabeth Hirschhorn,终于搬走了!

周五,约万诺维奇驱逐“地狱租客” 的过程受到了洛杉矶市警察局警员的监督,约万诺维奇说在看到不熟悉的男人在房子里走来走去后报了警。

他解释说:“我叫警察是因为我想知道那些男人是谁。”

随后,警察抵达,在警察监督下,这伙人将箱子从屋内搬出。

想想也是不容易,历时575天啊!终于驱逐了这个白嫖侠。

在地狱租客搬走后,约万诺维奇终于进入了这个房间,发现里面空无一人,还有点不太适应。“我感到非常轻松,但也有点不知所措,等了很长时间,但现在她终于出来了,终于能过个好周末了!”

目前,约万诺维奇已经给房屋换了锁,夺回房屋所有权,不过地狱租客的律师声称她只是暂时离开,仍将努力重回这处住所,emm还来?

这位地狱房客赫希霍恩抵达了她的新住所,每月3,600 美元,一个设备齐全的长期酒店套房。

而她在搬来约万诺维奇家的前两个月,就在加州奥克兰一个相似的案件中因清洁问题和房东发生争执,也是拒绝支付房东租金,仍然在那里赖了18个月...现在想想恐怕是早有预谋了?

与此同时,她还因信用卡问题,其他住房问题,起诉房东等,法律纠纷已经有了20多年了,前科满满。

据调查,这位地狱租客还是一位哈佛毕业生,在马萨诸塞州长大,并曾在亚利桑那州的 Tucson、纽约市等地生活过,现年55岁。

好好的名校高材生,这是干嘛呢?

网友也纷纷表示:

网友:多么可怕的一个人啊。

网友:她之所以能够做到这一点,是因为洛杉矶讨厌房东。

网友:令人难以置信的是要求任何东西。比如她以为她是谁?她确实觉得无需支付一分钱就有权拥有别人的财产。这个女人绝对是无耻的。免租住了两年,并期待更多。

网友:她为什么没有进监狱?

网友:她似乎是一个连环擅自占地者,有预谋地剥削业主。

也有网友说在她不要脸的同时当地法律也较为奇葩...