51独家发布:大多伦多5月房价全线下跌,独立屋跌最惨

来源:加国无忧 51.CA | 发布日期:2024-05-16 19:14

多伦多地产局(TRREB)发布月报表示,2024年4月,大多伦多地区的房屋销量比去年下降了5%,但新上市房屋数量激增47.2%,为买家创造了更多选择,并保持了房价稳定,房价同比上涨0.3%。但是5月的情况则急转直下,5月上半月的最新数据惨不忍睹。在售物业数量25888套,比去年同期猛增61.2%。

图源:51记者拍摄

地产局报告发布半个月后,51找房独家发布的2024年5月上半月的最新数据显示,截至5月15日,大多伦多地区所有类型房屋房价全线下跌,独立屋跌最惨,从去年5月的平均价131万跌至今年5月的120万,跌幅8.4%;半独立屋下跌7.2%;镇屋下跌6.6%;公寓下跌2.7%。

图源:51找房

其中华人聚居的密西沙加市独立屋均价5月上半月为154万元,比去年同期下跌6.1%。万锦市独立屋均价186万元,比去年同期下跌3.13%。

图源:51找房

华人聚居的Aurora独立屋均价5月上半月为185万元,比去年同期大涨6.94%。Newmarket独立屋均价140万元,比去年同期上涨4.48%。

图源:51记者拍摄

根据51找房统计数据显示,5月上半月大多伦多在售物业数量25888套,比去年同期增加61.2%。

图源:51找房

平均上市天数为22天,去年同期是17天。

图源:51找房

51找房统计数据显示,5月上半月独立屋平均价格下跌的市镇有14个,其中跌幅最大的是旺市,比去年同期下跌14.9%。

图源:51找房

跌幅排第二的是East Gwillimbury,独立屋价格比去年同期下跌10.96%。跌幅排第三的是Pickering,独立屋平均价比去年同期下跌10.71%。

独立屋均价涨幅超过10%的市镇中有1个,那就是Burlington。