纽时：中国政府救楼市政策 惹恼现有屋主

▲纽约时报6日的报导“中国政府拯救楼市的做法惹恼了谁”，分析了官方调整房地产政策后的现象。（图／CFP）

中国政府正在调整房地产政策，以提振低迷的房市。纽约时报报导，调整政策如解除购房限制，或是将未出售的房屋改造成保障性住房，惹怒了现有的屋主。

纽约时报6日的报导“中国政府拯救楼市的做法惹恼了谁”，分析了官方调整房地产政策后的现象。

报导指出，从去年以来，中国已经有超过25个城市取消了所有房地产限购措施，许多地方还取消了阻止开发商降价的决定。各地原本能够购房的条件不尽相同，像是成都，只有缴纳社会福利税并且摇号成功的当地居民才能购买新房；上海则是任何离婚的人3年内都将受到购房限制。

报导说，但是上述限制，乃至其他地区的限制都已被取消。上个月，中国官方更进一步，降低首付的要求，放宽了房贷规定，并敦促地方政府购买未售出的房屋，将其改造成保障性住房。

纽约时报说，这些新的刺激购房的方式，却让中国现有的屋主群体感到不满。

报导指出，原本许多屋主都是靠省吃俭用购屋，作为主要的家庭投资一环，现在他们担心，放宽限制会降低房产价格。

纽约时报指出，这些新政策，引发了一股邻避效应。

报导指出，当成都在4月下旬取消限购时，有人在政府网站投诉，指出这对在限购政策实施前获得购房权利的人不公平。投诉指出，自己已经搬到成都，并缴纳了数年的社会保障税，才有资格买房。

这人说，曾经把在成都拥有买房的资格作为一种荣耀，但现在谁都可以买房子，即使是那些对成都“毫无贡献的人”，他并要求“尽快恢复限购”。

另外，报导也说，政府上月公布将未售房屋改造为保障性住房的计划。让一些屋主对公共住房与私人开发项目混杂在一起感到不满。

今年5月，有人在四川政府网站上投诉当地一家国有企业将部分新建房屋改为公共住房。

这位两年前在该小区买了一套房子的人说，有100多套新公寓被改造成公共住房，却没有与现有屋主协商。在投诉中，此人对于支付高价购买房产，却只能得到“公租房小区的品质”表示不满。

这人写道，小区价值一落千丈，“已购房业主都苦不堪言。”

投资银行法国外贸银行亚太地区首席经济学家艾雷洛（Alicia Garcia-Herrero）表示，很难通过取消限制来刺激购买，因为这会加剧人们的担忧，认为市场出了问题。

艾雷洛说，“无论如何，这都不是解决办法。”